Нов бран Руси ги крева кириите во Србија: За два месеца поскапување до 30 отсто

Кириите во Србија поскапеа за 30 отсто во последните два месеца, а агентите за недвижности го поврзуваат растот со нов бран руски доселеници.

Според анализата на „Нова економија“, притисокот најсилно се чувствува во Белград и Нови Сад.

Агентите предупредуваат дека главниот прилив можеби допрва следува.

Нов бран Руси повторно го менува пазарот

Во Русија летово повторно се проширија гласини за можен нов бран мобилизација.

Иако Владимир Путин ги отфрли ваквите најави, дел од граѓаните од претпазливост ја напуштаат земјата.

Андреј Стокиќ од агенцијата „Атико груп“ вели дека зголемениот прилив веќе се чувствува во Нови Сад.

Според него, понудата на станови не може да ја следи побарувачката од руски државјани.

Од 1.000 на 1.300 евра, од 400 на 600

Зголемената побарувачка веднаш се одразила врз кириите.

Стокиќ наведува дека дел од становите поскапеле за околу 30 отсто.

Стан што претходно се изнајмувал за 1.000 евра, сега може да достигне 1.300 евра.

Стан од 400 евра, пак, може да се изнајмува и за 600 евра месечно.

Новите руски станари се повнимателни

Никола Чобиќ од „СитиЕксперт“ оценува дека притисокот врз белградскиот пазар повторно е силен.

Сепак, според него, сегашните руски станари се однесуваат поинаку од оние што пристигнуваа во 2022 година.

Тие се повнимателни и не прифаќаат секоја понуда по секоја цена.

Во 2022 и 2023 пристигнаа десетици илјади Руси

Првиот голем прилив на руски државјани во Србија беше забележан во 2022 година.

Тогаш, по прогласувањето делумна мобилизација во Русија, во Србија се доселиле повеќе од 19.000 руски државјани.

Во 2023 година пристигнале речиси 23.000.

Пред војната во Украина, бројот бил далеку помал и се движел меѓу 500 и 2.000 лица годишно.

Кириите еднаш веќе растеа и до 200 отсто

За време на првиот бран, дел од кириите во Србија пораснале и до 200 отсто.

Падот започнал кон крајот на 2023 година.

Сепак, цените никогаш целосно не се вратиле на нивото од пред војната.

Втората половина на 2024 и 2025 година биле постабилни, но новиот прилив повторно создава притисок.

Домашните станари повторно под удар

Кога понудата не може да ја следи побарувачката, најголем товар трпат домашните станари.

Тие мораат да издвојуваат поголем дел од приходите за кирија.

Други бараат помали станови или се селат во поевтини делови од градовите.

Во исто време, дел од станодавците и натаму им даваат предност на домашните станари.

Економистите: Проблемот е многу постар

Економистот Милојко Арсиќ оценува дека новиот прилив на странци дополнително го зголемува притисокот.

Сепак, според него, проблемот со достапното домување во Србија не е нов.

Тој смета дека долгорочно решение е зголемување на понудата на станови.

Тоа би значело повеќе дозволи за приватна градба и повеќе државни станбени проекти.

Странците носат и економски ефект

Арсиќ предупредува дека приливот на странци не треба да се гледа само низ растот на кириите.

Со нив расте и побарувачката за други производи и услуги.

Се зголемува потрошувачката во угостителството и другите сектори.

Сепак, на пазарот на недвижности ефектот е јасен.

Кириите во Србија поскапеа за 30 отсто во дел од пазарот, а новиот бран руски доселеници дополнително ја влошува достапноста на становите.