Стан од 41 квадрат во Карпош продаден за 128.000 евра: Квадратот достигна над 3.100 евра
11/11/2026 15:47
Стан во Карпош за 128.000 евра е една од највпечатливите трансакции на пазарот на недвижности во третото тримесечје од 2026 година. Станот има само 41 квадратен метар, што значи дека купувачот платил околу 3.122 евра за квадрат.
Во истиот период продажбата на станови во Македонија забавила, додека интересот за закуп бележи значителен раст.
Помалку продадени станови
Од јули до септември биле продадени 1.856 станови, што е за 14% помалку во споредба со претходното тримесечје. Вкупната финансиска вредност на продажбата на станови е намалена за 6%.
И покрај падот на бројот на трансакции, поединечни станови достигнуваат исклучително високи цени.
Највисоката регистрирана цена кај стан во стара градба била во Карпош – околу 3.122 евра за квадрат.
Речиси 200.000 евра за 63 квадрати во Центар
Кај новоградбата, најскапата регистрирана продажба од инвеститор била во Центар.
Стан од 63 квадратни метри бил продаден за речиси 200.000 евра, односно по цена од околу 3.160 евра за квадратен метар.
Закупот расте за 45%
Додека продажбата на станови паѓа, кај изнајмувањето трендот е обратен.
Бројот на закупени станови во третиот квартал пораснал за дури 45% во однос на претходниот квартал. Вкупната месечна закупнина кај регистрираните договори е зголемена за 31%.
Вкупно 7.679 трансакции
На целиот пазар на недвижности во третиот квартал биле регистрирани 7.679 трансакции, што е за 8,2% помалку од претходниот квартал.
Бројот на купопродажби се намалил за 12,1%, додека закупите се зголемиле за 2,8%.
Вкупната финансиска вредност на пазарот изнесувала 339 милиони евра, што е пад од 3,6%. Од нив, 337,8 милиони евра се однесуваат на купопродажби, а околу 1,1 милион евра на закупи.
Податоците покажуваат дека и покрај високите цени на поединечни станови, продажбата генерално забавува. Истовремено, сè повеќе граѓани се насочуваат кон изнајмување наместо кон купување.
Токму станот во Карпош за 128.000 евра е пример колку високо може да достигне цената и во услови кога бројот на реализирани купопродажби опаѓа.
Стан во Карпош за 128.000 евра е една од највпечатливите трансакции на пазарот на недвижности во третото тримесечје од 2026 година. Станот има само 41 квадратен метар, што значи дека купувачот платил околу 3.122 евра за квадрат.
